Landhaus mit Charme & idyllischer Ruhelage
Beschreibung
Es gibt Häuser. Und es gibt Orte, an denen man sofort ankommen möchte.
Dieses liebevoll modernisierte Landhaus im idyllischen Jormannsdorf vereint den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Bauernhauses mit den Vorzügen modernen Wohnens. In absolut ruhiger Lage genießen Sie Natur, Privatsphäre und Entschleunigung und sind dennoch nur wenige Minuten vom renommierten Kurort Bad Tatzmannsdorf entfernt.
Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort, diese Immobilie bietet Raum zum Leben, Genießen und Wohlfühlen.
Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer offenen Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohn-Essküche ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen und das tägliche Leben seinen Mittelpunkt findet. Ein gemütliches Schlafzimmer sorgt für entspannte Nächte. Zwei Badezimmer sowie zwei WCs bieten hohen Wohnkomfort und machen das Haus auch für Paare oder kleine Familien besonders attraktiv. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht.
Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein und bietet ausreichend Platz, um die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Vielleicht ist genau dieses Haus ein Ort, an dem Ihre nächste Geschichte beginnt mit vielen besonderen Momenten, gemeinsamen Erinnerungen und dem guten Gefühl, zuhause zu sein.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wo Ruhe zuhause ist und Erholung zum Alltag wird.
In Jormannsdorf, einem idyllischen Ortsteil von Bad Tatzmannsdorf, genießen Sie naturnahes Wohnen in einer der beliebtesten Regionen des Südburgenlands. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern verbindet diese Lage Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ausstattung
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB F, 200.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 16.03.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 108 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 724
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 108 m2
- Wohnfläche ca. 108 m2
- Grundfläche ca. 490 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB F, 200.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 16.03.2035
- Baujahr 1925
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort