Traumhafte Landhaus -Villa mit Fernblick
Beschreibung
Dieses tolle Landhaus liegt in erhöhter Lage , Nähe dem Kurort Bad Tatzmannsdorf und bietet einen kilometerweiten Rundblick.
Das Haus bietet 2 Wohnebenen, ist daher sowohl für eine Familie, aber auch für Wohnen und Arbeiten an einem Platz sehr gut geeignet.
Im Erdgeschoss führt der einladende Eingangsbereich in vielseitig nutzbare Wohnräume. Hier stehen 2 Zimmer mit Ausgang in den Garten, eine Küche, ein Badezimmer, ein hochwertiger Weinkeller, ein Fitnessraum mit extra Bad und ein großzügiger Vorraum zur Verfügung. Hier könnte auch Ihr Büro-Atelier-oder Seminarraum sein.
Im Obergeschoss bildet der großzügige Wohn-Küche-Lebensraum das Herzstück des Hauses . Eine wunderbare offene Küche, ein schöner Platz zum Essen, ein ruhiger Patz am Kamin zum Lesen, ein wohliger Sitzplatz am Kachelofen und auch ein Platz zum Plaudern mit Freunden stehen hier zur Verfügung.
Der sonnige Wintergarten , die offene und auch die überdachte Terrasse bieten von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang einen tollen weiten Ausblick in die Landschaft.
Das Schlafzimmer mit 2 begehbaren Schrankräumen und das angeschlossene Badezimmer mit Wanne, Dusche und extra Wc bietet viel Komfort.
Dahinter liegt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
Der pflegeleichte Garten ist durch die vielseitige Bepflanzung nicht einsehbar und geht malerisch in die angrenzende Landschaft über.
Hier ist auch der Bau eines Pools oder eines Schwimmteiches möglich, auch die Möglichkeit eines Gemüsegartens ist gegeben.
Dieses tolle Landhaus bietet Landleben mit hohem Komfort in einer ruhigen , entspannten , sonnigen Umgebung mit guter Luft!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Bad Tatzmannsdorf, sehr sonnig, ca. 640m hoch gelegen
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bibliothek
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fitnessraum
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Holz
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Sonstige
- Geldautomat 3500 m
- Bank 3500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 770.000,00 €
- Fläche ca. 400 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 770.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 712
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 770.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 400 m2
- Wohnfläche ca. 400 m2
- Grundfläche ca. 1.379 m2
- Bäder 2
- WC 4
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 57
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- Baujahr 2002
- Bauart Neubau