Modernes Wohnhaus mit angrenzender Café-Bar und 2200m2 Grundstück
Beschreibung
Eine einmalige Gelegenheit bietet sich beim Kauf dieses Häuserensembles.
Es stehen 2 Häuser zur Verfügung, davon ein modernes Wohnhaus und ein Gastronomielokal, derzeit als Cafe-Pub geführt, dazu noch das Geschäftshaus mit Küche und Lagerräumen.
Das moderne Wohnhaus wurde 2015 erbaut und bietet hohen Wohnkomfort . Der großzügige Wohn- Ess- Küchenbereich , mit Dan-Küche und Speisverbau , Bad mit Dusche und extra Wc vermittelt ein gemütliches Ambiente. Vom Wohnraum geht man auf die großzügige Terrasse , zum großen Pool und in den Garten. Auch die Garage ist durch eine Garderobenschleuse begehbar.
Die 4 Schlafzimmer im Obergeschoß, ein Fitnessraum, ein Garderobenzimmer, Bad und WC bereichern das Wohlgefühl im Haus.
Das Gastronomielokal, derzeit als Café-Pub geführt gehört mit dem netten Gastgarten zum beliebten Treffpunkt für jung und alt.
Das ehemalige Geschäftslokal mit Lagerräumen, einer Küche, einem großen Keller und auch im Oberschoß einer Wohnung mit 5 Zimmern ergänzt dieses interessante Objekt.
Die Heizungen wurde alle auf moderne Luft-Wärmepumpen getauscht und sind daher auch von den Betriebskosten reduziert.
Der große Garten eignet sich sowohl als Gastgarten und durch die Lamellenabtrennung zum Wohnhaus auch als privater Garten.
Hier können Sie Arbeiten und Wohnen ideal verbinden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
5 min. zur Autobahn, Ortszentrum
Ausstattung
- Abstellraum
- Angeschl. Bar
- Dielen
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gastterrasse
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Gäste-WC
- Kamin
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkplatz
- Pissoir
- Südwestbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 67 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 5500 m
Sonstige
- Bank 5000 m
- Geldautomat 5000 m
- Polizei 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 400 m2
- Zimmer 12
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 695
- Zimmer 12
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 400 m2
- Wohnfläche ca. 400 m2
- Grundfläche ca. 2.215 m2
- Bäder 3
- WC 5
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 34
- HWB B, 67 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig